Выбираем квартиру в Киеве. Борьба интересов. Комфортный пригород или оживленный центр?

Жизнь в энергичном, суматошном, зачастую безумном центре столицы, привлекает, завораживает, вовлекает в водоворот событий. Интенсивные трудовые будни и активно проведенные выходные – неотемлемые элементы жизни современного киевлянина.

Для населения рабочего возраста в центре значительно больше вероятность найти хорошо оплачиваемую работу, получить образование, повысить свою квалификацию, трудоустроиться по специальности. Но бурная, энергичная жизнь требует фактически полной отдачи сил и средств на соответствие столичному образу жизни. Далеко не все могут выдержать такой ритм. Хочется притормозить, отдохнуть от шума большого города, послушать пение птиц, вдохнуть свежий воздух, задуматься о своём здоровье и здоровье наших детей. В этом случае человек сталкивается с проблемой, что выбрать? Купить квартиру в Киеве или тихом пригороде?

Пригород

Нередко встречается ситуация, когда киевляне, обладатели 1-комнатной квартиры площадью до 50 м² в центре столицы выставляют её на продажу, а на вырученные средства приобретают более просторное жильё в пригородном Ирпине или Чабанах (2-3 комнатные квартиры, площадью 80 м² и более). К этой категории граждан относятся многодетные семьи и люди пенсионного возраста, которые зачастую предпочитают тихую спокойную обстановку пригорода, центру Киева.

Современные застройщики стремятся создать комфортабельные объекты недвижимости в прилегающей к столице зоне. Специалисты рынка недвижимости проводят мониторинг спроса и предложения пригородного жилья.

Аналитика

По данным аналитиков за 8 месяцев 2020 г. наблюдался повышенный интерес к жилью, расположенному в радиусе 10 км от мегаполиса. В первую очередь это жилые комплексы новейшего формата – эко, nature friendly-комплексы, имеющие превосходную транспортную доступность, развитую инфраструктуру. Часть застройщиков, используя момент повышенного спроса на загородное жильё, усовершенствуют свои объекты, приводя их параметры к категории бизнес-класса.

Комфорт

Современные девелоперы стремятся создать комфортное пространство при претворении в жизнь современных проектов пригородного жилья нового формата. Таким образом, отдавая 2/3 застраиваемой территории под места общего пользования – детские игровые площадки, зоны для прогулок, зоны отдыха, благоустроенные набережные, баскетбольные, волейбольные площадки, велодорожки, мини-стадионы, бассейны. При этом предусматривается освобождение территории от автотранспорта путём размещения его на подземных или открытых паркингах.

Экспертная оценка

По мнению экспертов следует ожидать значительное увеличение стоимости объектов недвижимости, расположенных в пригороде Киева в осенний период, а именно того жилья, которое возведено более чем на половину, то есть находится на финальном этапе строительства со сроком сдачи в первой половине 2021 года.

Ожидаемый осенний рост цен на недвижимость составит порядка 5-7 %. На процесс повышения спроса к объектам также повлияло снятие основных карантинных ограничений.